地图找房汇金苑楼盘评测
汇金苑
兴宾区 河西区
住宅 115-140㎡
4000
元/m²
64
分
超10%同价位楼盘
社区品质
60分
74分
楼盘户型
78分
83分
交通出行
80分
81分
生活配套
40分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是汇金苑，位于兴宾区-河西区，西小路151号。汇金苑目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有0套房源。住宅建筑面积6.16万平米，住宅占地面积1.28万平米，小区住宅容积率为4.68，居住舒适度不错的，楼盘开发商是来宾市福邦房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
来宾市福邦房地产开发有限公司
物业公司
来宾市佳福物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.68
规划户数
600户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是140平户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到133.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约4.47公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，宏福综合市场站、飞龙旅馆(长梅社区)站、城西派出所站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为宏福综合市场站，距离小区97米。
生活配套
本楼盘40分
楼盘所在板块3公里内有53所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新阳快乐魔方作文学校河西小学校区,步行距离仅有190米。小区临近启蕾幼儿园,步行距离仅有104米。
楼盘价格
楼盘均价为4000元每平米，低于同区域兴宾区的住宅楼盘。
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